築年月：2015年12月
階建：地上11階 地下1階
構造：鉄筋コンクリート造
総戸数：98戸
敷地面積：6,151.43㎡
建築面積：2,122.67㎡
延床面積：18,807.04㎡
分譲会社：三井不動産レジデンシャル（株）
施工会社：鹿島建設（株）
設計会社：鹿島建設（株）一級建築事務所
デザイン監修：三沢亮一
http://www.misawa-associates.jp
THE PRIVATE STATE （森に護られた、静謐の国）
「三田綱町」と呼ばれる港区三田二丁目の丘の上。そこは江戸時代から現代に至るまで、武家屋敷や首相官邸、大使館、大正時代に建設された民間企業初の三井グループの迎賓館「綱町三井倶楽部」などが建ち並ぶ場所。パークマンション60棟目として、特別な想いを込めて三井不動産レジデンシャルを代表する邸宅を作りました。コンセプトとしたのは、真の安息を追い求めた自分だけの国、プライベートの真価をどこまでも追い求めた至上の私邸。あたかも森を国境とした新しい国のように約6,150㎡におよぶ広大な敷地をゆったりと使い、98邸の居住棟、安息の国への国境ともなる荘厳なゲート、メインエントランスに至る約50mの石貼りのアプローチ、数多くの既存樹を残したガーデン、離れを思わせる場所に佇む “迎賓館“ 「プライベートヴィラ如庵」などをゆったりと設えています。
【Room Plan】 71.02㎡〜346.93㎡
三井不動産レジデンシャルの最高級マンションであるパークマンションらしく、最低でも70㎡以上となっているのが特徴です。分譲時の一番広い住戸は176.33㎡ですが、346.93㎡という非常に広い住戸もあります。実はパークマンションが建設される前は、伊藤忠商事の社宅がありました。そのため、この住戸は当マンション唯一の地権者住戸となっており、所有者は伊藤忠商事（株）となっています。
Room type：90A
専有面積：86.84㎡
間取り：2LDK+WIC+SIC
王道的な間取りで、どんな方にも好まれるお部屋です。LDKは18畳以上あり、広々と使えます。
Room type：130E
専有面積：132.09㎡
間取り：3LDK+WIC+SIC
LDKは23畳もあり、ワイドスパンで非常に開放感がある間取り。キッチンはLDKとHallの両方からアクセスでき、動線も素晴らしい。お風呂も一段と大きくLuxury Bath（2024）となっています。
Room type：170A
専有面積：165.17㎡
間取り：3LDK+WIC+SIC
いずれの部屋も一段と広くなっており、贅沢な作り。Roof Balconyがあり、ガーデンファニチャーなどを置いて楽しみたい。
【Floor Plan】 全98戸
1階：3戸
2〜3階：9戸
4〜7階：13戸
8階：10戸
9階：8戸
10階：5戸
11階：2戸
【Map】 東京都港区三田2-1-28
『パークマンション三田綱町 ザ フォレスト』
販売情報は、こちらをクリック⇩
https://ipc-re.co.jp/property_main/110